Расширенный поиск
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск
мы нашли 0 результаты
Результаты Вашего поиска

Обмен

Ваша квартира Вас не устраивает? Вы бы хотели ее поменять?

Обмен — хорошее решение жилищной проблемы

Агентство недвижимости “Univers-Imobil” поможет решить жилищную проблему через обмен квартиры и другой недвижимости.

Обмен квартиры может происходить напрямую между собственниками, или через встречную куплю-продажу.

Прямой обмен – это идеальный вариант, когда удается найти взаимно-устраивающие объекты.  Обмен равноценных объектов осуществляется без доплаты, но чаще прямой обмен происходит с доплатой. Вероятность такой сделки невелика, так как найти вариант устраивающий обе стороны очень проблематично. С другой стороны, это – менее рискованный и менее затратный, с точки зрения оформления документов на право собственности, процесс.

В условиях кризиса и низкой платежеспособности людей прямой обмен – это реальная возможность решить жилищную проблему. При прямом обмене:

  • Подыскивается устраивающий вас вариант обмена;
  • Согласовывается сумма доплаты, сроки освобождения и переезда сторонами из одной квартиры в другую более заинтересованной стороной (инициатором сделки);
  • Оговаривается схема обмена: фиксируются сроки освобождения квартир, день и время сделки, оплата услуг нотариуса и гос. пошлины и т.д.;
  • Соглашение подкрепляется передачей и получением задатка;
  • Агентство, по поручению сторон, готовит документы для оформления сделки у нотариуса;
  • У нотариуса подписывается договор мены между сторонами и происходит получение доплаты, если это было оговорено;
  • Заверенные нотариусом документы регистрируются в Территориальном Кадастровом Органе (ТКО).

Но в большинстве случаев происходит  обмен через куплю-продажу, так как  выбор объектов гораздо шире.

Основная задача при таком варианте обмена – согласовать во времени момент продажи Вашей квартиры и покупки другой.

В случае обмена через куплю-продажу, Агентство действует в следующей последовательности:

  • Ищет покупателя на Ваш объект;
  • После нахождения потенциального покупателя предлагаются подходящие варианты для покупки жилья;
  • Соглашение подкрепляется передачей и получением задатка;
  • Агентство, по поручению сторон, готовит документы для оформления сделки у нотариуса;
  • У нотариуса сначала подписывается договор на продажу первой недвижимости и происходит получение денег за нее. Затем оформляется покупка требуемой взамен недвижимости.
  • Заверенные нотариусом документы регистрируются в ТКО.

Наша Агентство особое внимание уделяет согласованности в сроках по продаже одного объекта и по покупке другого.

Опыт наших специалистов и знание конъюнктуры рынка недвижимости помогают правильно определить стоимость объекта и реальные сроки его продажи. Это значительно увеличивает надежность и чистоту обмена.

Заявки принимаются по телефону, при личном общении.

На нашем сайте Вы можете оставить онлайн заявку и наш специалист свяжется с Вами. 

 

  • Ad
  • Новости недвижимости