Результаты Вашего поиска

Регистрация договора по сдаче недвижимости в найм — в любом подразделении ГНС

Опубликовано UI на 25.04.2018
| 0

Государственная налоговая служба внесла изменения в Методологические рекомендации об особенностях администрирования положений ст. 901 ч. (34) Налогового кодекса (Приказ ГНС № 693 от 26 декабря 2007 года).
Главным изменением является то, что физлица-владельцы недвижимости, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, смогут подавать заявления о регистрации договоров на сдачу во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности не только в налоговом органе по месту обслуживания, но и по месту расположения недвижимости.
Таким образом, для оптимизации процесса регистрации договоров на сдачу во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимой собственности физическими лицами, наймодатель, который действует согласно ч. (34) ст. 901 Налогового кодекса, вправе представлять заявление о регистрации соответствующих договоров в любое подразделение Государственной налоговой службы, вне зависимости от местонахождения недвижимого имущества.
Согласно действующему законодательству, регистрация договоров обязательна в течение 3 дней с даты заключения договора. Датой регистрации договора считается дата представления наймодателем заявления, с приложением соответствующих документов, в любое подразделение Государственной налоговой службы.
Согласно методологическим рекомендациям, подразделение ГНС обязано принять зaявление о регистрации договора и договор на сдачу во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) от налогоплательщика и действовать, исходя из сложившихся обстоятельств, следующим образом:
• в случае, если место регистрации физического лица (наймодателя) и/или место расположения недвижимого имущества соответствуют радиусу обслуживания подразделения ГНС, в которое были представлены документы, подразделение ГНС регистрирует договор на сдачу во владение и/или пользование недвижимого имущества в действующем порядке;
• в случае, если место регистрации физического лица (наймодателя) или местонахождение недвижимого имущества не соответствуют радиусу обслуживания подразделения ГНС, в которое были представлены документы, подразделение ГНС в течение 3 рабочих дней направит для регистрации заявление о регистрации и приложенные документы в Государственную налоговую службу по месту регистрации физического лица (наймодателя), которая приступит к регистрации договора на общих основаниях;
• в случае если физическое лицо (наймодатель) не имеет места регистрации, заявление о регистрации договора на сдачу во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт) недвижимого имущества и приложенные документы следует направить в подразделение ГНС по месту расположения недвижимого имущества, которое зарегистрирует договор на общих основаниях.
Предусмотрено, что все подразделения ГНС при получении зaявлений на регистрацию договоров обязаны будут регистрировать их в Едином электронном реестре о регистрации договоров на сдачу во владение и/или пользование (в имущественный наем, аренду, узуфрукт).
Кроме того, приказом директора ГНС предусмотрено, что налоговым служащим необходимо информировать налогоплательщиков об обязанности ежемесячной уплаты налога в размере 7% от суммы договора не позднее 2 числа текущего месяца, за исключением месяца, в котором был заключен договор (в этих случаях срок уплаты не позднее второго дня после заключения договора). Налогоплательщики должны быть проинформированы, что оплата этого налога осуществляется на счет бюджета согласно бюджетной классификации (код ЕСО 111130 «Налог на доход, причитающийся с операций передачи во владение и/или пользование недвижимого имущества»).

Источник  monitorul.fisc.md

  • Новости недвижимости