Всё больше бельчан соглашается продавать жильё в рассрочку. Люди просят аванс в размере 8-10 тысяч евро, а оставшуюся сумму будущие владельцы жилья выплачивают частями в течение последующих лет.
Такая практика подтверждается количеством таких объявлений о купле-продаже жилья —в последнее время число таких сделок значительно возросло.
К сожалению, как продавцы, так и покупатели, не обладают достаточной информацией о законной процедуре приобретения недвижимости в рассрочку.
По словам нотариуса Алёны Агаки, самой большой ошибкой продающих жильё является то, что при такого рода сделках составляется типовой договор купли-продажи, согласно которому недвижимость сразу же переходит в собственность покупателя.
По мнению юриста, самое безопасное в данной ситуации — это заключить предварительный договор. В предварительном договоре купли-продажи оговариваются: объект продажи; стоимость передаваемого в собственность имущества; срок, до которого сделка будет завершена; а также другие положения, которые, по мнению сторон, будут важны для заключения в будущем типового договора купли-продажи.
Приобретение жилья в рассрочку непосредственно у собственника кажется достаточно привлекательным решением для тех покупателей, которые не желают обременять себя банковским кредитом. Сотрудники банка отмечают, что в настоящее время число желающих воспользоваться ипотечным кредитованием снизилось.
Ипотечное кредитование, кажется, более не является альтернативой, не смотря на уменьшение процентных ставок некоторыми банками.
Специалисты считают, что продажа в рассрочку обуславливается множеством причин, одной из которых является кризис в банковско-финансовой системе Республики Молдова. У людей нет достаточного количества денег, чтобы сразу оплатить полную стоимость жилья, да и проценты по банковским кредитам им не из чего выплачивать, поэтому продавцы недвижимости зачастую идут навстречу потенциальным клиентам, делая им привлекательные предложения.