Минфин представил для публичных консультаций законопроект о некоторых мерах по внедрению программы Prima casa («Первый дом»)
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что цель проекта — обеспечение доступа населения к ипотечным кредитам, создание оптимальных условий для увеличения сроков погашения кредита, снижение миграции среди молодежи, стимулирование роста официального трудоустройства населения, повышение прозрачности сделок с недвижимостью.
Документ оговаривает требования, которым должны соответствуют бенефициары программы, ее условия, определяет механизм гарантирования кредитов. Предусмотрено, что государство будет гарантировать 50% от сальдо основной суммы кредита. Программа будет внедряться через Организацию по развитию сектора малых и средних предприятий.
Напомним, в госпрограмме Prima casa смогут участвовать лица до 45 лет, граждане Молдовы, не владеющие жильем, но имеющие доходы из официальных источников. В рамках программы бенецифиары смогут получать через банки кредиты на покупку жилья стоимостью до 1 млн. леев. Первоначальный взнос участника программы будет не менее 10% от стоимости жилья. Одно из условий — ежемесячные проценты и основная сумма по кредиту не должна превышать 50% от общего чистого дохода из официальных зарплат членов семьи бенефициара.
Кредит будет предоставляться на срок до 25 лет в молдавских леях, с возможностью досрочного погашения без оплаты в связи с этим комиссии. Установление ипотеки на жилье в пользу банка и государства предусмотрено в соотношении 50%/50% от закупочной стоимости.
Максимальная эффективная процентная ставка по кредитам будет плавающей, она будет включать индикативную ставку, указанную Нацбанком и, рассчитанную как средневзвешенная процентная ставка по депозитам сроком от 6 до 12 месяцев; максимальную маржу до 3% (уточняется ежегодно правительством) и комиссию за гарантирование в размере 0,5% годовых от остатка государственной гарантии.
Также предусмотрены другие комиссии и тарифы (единая комиссия банка при предоставлении кредита для покрытия юридических расходов, страховой взнос за страхование ипотеки и пр.).
InfoMarket