Консультации | https://univers-imobil.md/category/konsultacii/ Sat, 09 Mar 2024 19:55:23 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.5 Как провести оценку недвижимости в Кишиневе и Молдове: Шаг за шагом https://univers-imobil.md/kak-provesti-otsenku-nedvizhimosti-v-kishineve-shag-za-shagom/ Sat, 09 Mar 2024 19:55:23 +0000 http://univers-imobil.md/?p=25329 В мире недвижимости, знание стоимости вашего имущества является необходимым шагом при многих важных решениях. Оценка недвижимости — ответственный этап в различных ситуациях, будь то покупка или продажа недвижимости, получение кредита, наследство или дарение. Давайте рассмотрим шаги, которые нужно предпринять для успешного проведения оценки недвижимости. Определите цель оценки: Прежде всего, определите, для чего вам нужна оценка. Это может быть продажа, покупка, получение кредита, наследство или ...

Post-ul Как провести оценку недвижимости в Кишиневе и Молдове: Шаг за шагом apare prima dată în .

]]> В мире недвижимости, знание стоимости вашего имущества является необходимым шагом при многих важных решениях. Оценка недвижимости — ответственный этап в различных ситуациях, будь то покупка или продажа недвижимости, получение кредита, наследство или дарение. Давайте рассмотрим шаги, которые нужно предпринять для успешного проведения оценки недвижимости.

  1. Определите цель оценки: Прежде всего, определите, для чего вам нужна оценка. Это может быть продажа, покупка, получение кредита, наследство или дарение недвижимости, продажа недвижимости, когда есть несовершеннолетние собственники, раздел недвижимости при имущественных спорах и др.
  2. Выберите надежную оценочную компанию: Оценочная компания с опытом работы поможет вам получить точную и объективную оценку вашей недвижимости. Найдите компанию с хорошей репутацией и квалифицированными оценщиками.
  3. Свяжитесь с выбранной оценочной компанией: Перед тем как начать процесс оценки, свяжитесь с выбранной компанией, чтобы обсудить цели оценки и запросить дополнительную информацию о процессе.
  4. Проведение оценки: После установления контакта с оценочной компанией, вы можете назначить встречу для проведения оценки. Оценщик проведет осмотр объекта и анализ рыночных данных для определения рыночной стоимости недвижимости. При необходимости могут быть использованы различные методы оценки, такие как сравнительный анализ, доходный или затратный методы, в зависимости от типа и особенностей объекта.
  5. Получение отчета: По завершении оценки вы получите подробный отчет, содержащий информацию о рыночной стоимости недвижимости, методологию оценки, а также основания и выводы оценщика.
  6. Используйте результаты оценки: Полученный отчет можно использовать в соответствии с целью оценки. Если вы планируете продать или купить недвижимость, отчет поможет определить адекватную цену. Если целью было получение кредита или покупка через ипотеку, отчет будет использоваться в процессе обращения в банк. Если целью оценки было определение рыночной стоимости при дарении или получении наследства, отчет понадобится в случае последующей продажи недвижимости для предоставления в налоговые органы.

В заключение

Проведение оценки недвижимости в Кишиневе — важный и ответственный процесс, который требует внимательного подхода и профессионализма. Обратитесь к квалифицированным специалистам, чтобы получить достоверную оценку вашей недвижимости, соответствующую вашим потребностям и целям.

Post-ul Как провести оценку недвижимости в Кишиневе и Молдове: Шаг за шагом apare prima dată în .

]]> Продаете квартиру? Простые рекомендации нашего эксперта… https://univers-imobil.md/prodaete-kvartiru-prostye-rekomenda/ Thu, 02 Jun 2016 09:15:11 +0000 http://univers-imobil.md/?p=18698 Продать недвижимость сегодня  — задача не из легких. Если раньше квартира «уходила» за 1-2 недели, то сегодня на это может уйти от месяца до полугода. Однако объекты продаются, если продавец действительно заинтересован в этом и реально оценивает сложившуюся ситуацию. Итак, разговор пойдет о том, как «не зависнуть» продаваемой недвижимости. Понять и принять простую аксиому – реализовать квартиру на прежних условиях не получится. И аргументы ...

Post-ul Продаете квартиру? Простые рекомендации нашего эксперта… apare prima dată în .

]]> Продать недвижимость сегодня  — задача не из легких. Если раньше квартира «уходила» за 1-2 недели, то сегодня на это может уйти от месяца до полугода. Однако объекты продаются, если продавец действительно заинтересован в этом и реально оценивает сложившуюся ситуацию.
Итак, разговор пойдет о том, как «не зависнуть» продаваемой недвижимости.
Понять и принять простую аксиому – реализовать квартиру на прежних условиях не получится. И аргументы «Мне надо купить квартиру в Бухаресте, Москве, Мадриде…», или «Я купил 5 лет назад за 50000, и сегодня не хочу терять деньги…» никак не влияют на покупателя. Ситуация такая, какая она есть здесь и сегодня.
Поэтому, совет первый. Будьте реалистом. Посмотрите, сколько просят сегодня за аналогичные объекты. Учитывайте все плюсы и минусы Вашей недвижимости. Проконсультируйтесь со специалистом.
Совет второй. Будьте готовы уступить в цене. Реальные сделки получаются только там, где продавец готов уступить от заявленной стоимости. У тех, кто не согласен торговаться, шансы сегодня продать объект – как выиграть в лотерею: есть, но очень мало.
Совет третий. Фактор времени. Оперативность – ключевое слово. Показ объекта по первому запросу. Пока Вы заняты, или просто нет настроения, потенциальный покупатель посмотрит еще 5 вариантов, и, скорее всего, просто не дойдет до Вас.
Четвертое. При появлении потенциального покупателя с «живыми деньгами», закрепите устную договоренность получением задатка и оформите это в письменной форме. Только тогда высока вероятность того, что Вы действительно нашли реального покупателя и можете приступить к подготовке документов к сделке купли-продажи.

Post-ul Продаете квартиру? Простые рекомендации нашего эксперта… apare prima dată în .

]]>