Guvernul a aprobat proiectul politicii fiscale \u0219i vamale pentru anul 2017, care prevede o serie de modific\u0103ri \u015fi \u00een domeniul impozit\u0103rii bunurilor imobiliare.<\/p>\n
\u00cen vederea consolid\u0103rii autonomiei financiare a autorit\u0103\u0163ilor locale prin majorarea surselor proprii de venit, precum \u0219i, \u00een vederea compens\u0103rii pierderilor ca urmare a unei baze impozabile subestimate, Guvernul a aprobat \u00een \u015fedin\u0163a din 16 noiembrie, majorarea intervalelor de impozitare a cotei maxime a impozitului pe bunurile imobiliare de la 0,3% la 0,4%, adic\u0103 cu circa 30%.<\/p>\n
Agen\u0163ia Rela\u0163ii Funciare \u015fi Cadastru (ARFC) a declarat \u00eens\u0103 c\u0103 aceast\u0103 majorare este una inoportun\u0103, „deoarece va influen\u0163a negativ asupra deciziilor autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale de a efectua lucr\u0103rile de reevaluare a bunurilor imobile \u00een scopul impozit\u0103rii”. „Respectiv, problema existen\u0163ei unor valori estimate simbolice va r\u0103m\u00e2ne pe o perioada de lung\u0103 durat\u0103”, sus\u0163ine ARFC.<\/p>\n
Impozitul imobiliar ce va cre\u015fte de patru ori <\/strong><\/p>\n O cre\u015ftere mai semnificativ\u0103 se va aplica la impozitarea altor bunuri imobiliare. E vorba de „bunurile imobiliare cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t cea locativ\u0103 sau agricol\u0103, inclusiv except\u00e2nd garajele \u015fi terenurile pe care acestea sunt amplasate \u015fi loturile \u00eentov\u0103r\u0103\u015firilor pomicole cu sau f\u0103r\u0103 construc\u0163ii amplasate pe ele”, la care cota impozitului va cre\u015fte de patru ori: de la 0,1% la 0,4% din valoarea bunurilor.<\/p>\n Ministerul Finan\u0163elor a estimat c\u0103 aceste m\u0103suri vor aduce suplimentar la bugetele locale circa 131 de milioane de lei. Propunerea de majorare de patru ori a impozitului pe unele bunuri imobiliare nu a fost sus\u0163inut\u0103 de toate autorit\u0103\u0163ile \u015fi organiza\u0163iile implicate \u00een procesul de discu\u0163ii a politicii fiscale \u0219i vamale pentru anul 2017.<\/p>\n Astfel Asocia\u0163ia Auditorilor \u015fi Consultan\u0163ilor \u00een Management Ecofin-Consult, Asocia\u0163ia Investitorilor Str\u0103ini (FIA). Camera de Comer\u0163 American\u0103 (AmCham Moldova) \u015fi Confedera\u0163ia Na\u0163ional\u0103 a Patronatelor din Republica Moldova (CNPM) au apreciat drept exagerat\u0103 cre\u015ftere \u015fi au propus o majorare mai mic\u0103: de la 0,1% la 0,2% din valoarea bunurilor.<\/p>\n „\u00cen condi\u0163iile major\u0103rii mai multor impozite \u015fi crizei economice, este prea radical\u0103 majorarea impozitului de patru ori \u00een raport cu cota actual\u0103. Propunem majorarea gradual\u0103 a acestui impozit \u00een politica bugetar fiscal\u0103 pe termen mediu”, au sus\u0163inut organiza\u0163iile.<\/p>\n Beciurile ar putea fi impozitate ca bunuri comerciale <\/strong><\/p>\n Chiar \u015fi Ministerul Economiei a apreciat drept excesiv\u0103 majorarea de patru ori a cotei impozitului pentru bunurile imobiliare cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00e2t cea locativ\u0103 sau agricol\u0103. „Cre\u015fterile semnificative a cotelor impozitului trebuie s\u0103 derive din analize economico-sociale fundamentale \u015fi bine argumentate, pornind de la cunoa\u015fterea deplin\u0103 a con\u0163inutului \u015fi formei \u015fi structurii obiectului impozabil (pe baza informa\u0163iilor din registrul bunurilor imobile). \u00cen Nota informativ\u0103 la proiect lipsesc aceste informa\u0163ii. Mai mult, putem men\u0163iona c\u0103 o parte preponderent\u0103 din bunurile imobiliare cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00eet cea locativ\u0103 sau agricol\u0103 au statut de bunuri auxiliare\/beci auxiliar \u015fi care nu sunt destinate ob\u0163inerii de venituri \u00een scopuri comerciale, astfel c\u0103 nu pot fi aplicate cote similare celor utilizate pentru scopuri comerciale”, se arat\u0103 \u00een sinteza divergen\u0163elor la examinarea proiectului de politic\u0103 fiscal\u0103 \u015fi vamal\u0103.<\/p>\n Ministerul Economiei a propus realizarea unei analize consistente \u015fi \u00een profil structural al bunurilor imobiliare cu alt\u0103 destina\u0163ie dec\u00eet cea locativ\u0103 \u015fi agricol\u0103, \u015fi stabilirea unor cote rezonabile, argumentate \u015fi divizate pe tipuri de bunuri imobiliare care fac parte din aceast\u0103 categorie.<\/p>\n Totodat\u0103 Ministerul Economiei a propus introducerea unei cote suplimentare, de lux, pentru casele de locuit individuale \u00een urm\u0103toarea m\u0103rime:<\/p>\n – pentru casele de locuit cu valoarea estimat\u0103 de la 2 milioane p\u00een\u0103 la 5 milioane de lei la 0,3%;<\/p>\n – pentru casele de locuit cu valoarea estimat\u0103 de peste 5 milioane de lei de 0,8%.<\/p>\n Propunerile nu au fost \u00eens\u0103 acceptate.<\/p>\n F\u0103r\u0103 reduceri la plata impozitului <\/strong><\/p>\n O alt\u0103 prevedere cu impact major la plata impozitului imobiliar este excluderea dreptului contribuabililor s\u0103 beneficieze de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului pe bunurilor imobiliare ce urmeaz\u0103 a fi achitat \u00een cazul achit\u0103rii sumei integrale a impozitului funciar pentru anul fiscal \u00een curs p\u00e2n\u0103 la data de 30 iunie a anului respectiv.<\/p>\n Ministerul Finan\u0163elor a argumentat anularea acestui drept prin necesitatea „asigur\u0103rii autonomiei financiare pentru autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale”.<\/p>\n Estim\u0103rile institu\u0163iei arat\u0103 c\u0103 \u00een urma adopt\u0103rii acestei ini\u0163iative, bugetele locale vor acumula suplimentar circa 30 de milioane lei venituri.<\/p>\n Concomitent se prevede acordarea dreptului autorit\u0103\u0163ilor locale de a stabili de sine st\u0103t\u0103tor m\u0103rimea scutirii de la plata impozitelor pe bunurile imobiliare pentru mai multe categorii, inclusiv persoanele de v\u00e2rst\u0103 pensionar\u0103, persoanele cu dizabilit\u0103\u0163i severe \u015fi accentuate, persoanele cu dizabilit\u0103\u0163i din copil\u0103rie, persoanele cu dizabilit\u0103\u0163i medii (participan\u0163i la ac\u0163iunile de lupt\u0103 pentru ap\u0103rarea integrit\u0103\u0163ii teritoriale \u015fi independen\u0163ei Republicii Moldova, participan\u0163i la ac\u0163iunile de lupt\u0103 din Afghanistan, participan\u0163i la lichidarea consecin\u0163elor avariei de la C.A.E. Cernob\u00eel), precum \u015fi persoanele supuse represiunilor \u015fi ulterior reabilitate) etc\u2026<\/p>\n