Casele de vacanţă vor fi taxate împreună cu locuinţele
Pe 1 iulie 2016, au intrat în vigoare modificările în legislaţie prin care s-a introdus impozitul pe avere. Fiscul a venit cu unele precizări referitor la aplicarea acestuia.
De la 1 iulie 2016, au intrat în vigoare o serie de modificări ale legislaţie, inclusiv la Codul Fiscal, care ar putea afecta mai mulţi locuitori-proprietari de așa-zise dacha sau vile, amplasate în special în suburbiile municipiilor Chișinău și Bălţi.
Astfel, cu punere în aplicare de la 1 ianuarie 2016, apare în legislaţia fiscală un nou titlu –Titlul VI 1 – Impozitul pe avere, care este un impozit aplicat asupra averii contribuabilului sub formă de bunuri imobiliare cu destinaţie locativă și căsuţe de vacanţă (cu excepţia terenurilor), în cazul în care acestea satisfac condiţiile specificate în prezentul titlu, anunţă Fiscul.
Căsuţele de vacanţă, taxate ca locuinţe
Potrivit autorităţii fiscale subiecţi ai impunerii sunt:
– persoanele fizice proprietari ai bunurilor imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuţele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), pe teritoriul Republicii Moldova;
– în cazul în care bunurile imobiliare reglementate de titlul dat se află în proprietate (în folosinţă) comună în diviziune a mai multor persoane, subiect al impunerii este considerată fiecare dintre aceste persoane, în cota-parte care îi revine;
– în cazul în care bunurile imobiliare reglementate de titlul respectiv se află în proprietate comună în devălmășie, subiect al impunerii este considerat, în baza acordului comun, unul din proprietari (coproprietari).
În acest caz, toţi, proprietarii (coproprietarii) poartă răspundere solidară pentru îndeplinirea obligaţiilor fiscale.
Fiscul precizează că obiect al impunerii îl constituie bunurile imobiliare cu destinaţie locativă, inclusiv căsuţele de vacanţă (cu excepţia terenurilor), precum și cotele-părţi, a căror totalitate întrunește cumulativ următoarele condiţii:
- valoarea estimată totală constituie 1,5 milioane de lei și mai mult;
- suprafaţa totală constituie 120 metri pătraţi și mai mult.
În cazul în care averea este obiect al unui credit imobiliar (ipotecar) sau al unui contract de leasing financiar, baza impozabilă constituie diferenţa pozitivă formată între valoarea estimată a bunului imobiliar și suma rămasă până la stingerea totală a creditului sau a obligaţiilor contractului de leasing financiar.
Totodată instituţia precizează nu constituie obiect al impunerii bunurile imobiliare, inclusiv cotele-părţi, aflate în posesia persoanei, a căror valoare totală nu depășește 1,5 milioane de lei și suprafaţa nu depășește 120 metri pătraţi.
Impozit de 0,8% din valoarea imobilului
Cota impozitului reprezintă 0,8% din baza impozabilă, iar perioada fiscală este anul calendaristic.
Calcularea impozitului pe avere și prezentarea avizelor de plată se realizează de către oficiile fiscale teritoriale în termen de până la 10 decembrie pentru situaţia existentă la 1 noiembrie a anului de gestiune.
Achitarea impozitului pe avere se efectuează la bugetul de stat în termen de până la 25 decembrie a anului de gestiune.