Власти признают, что более половины жилого фонда страдает от того, что канализационные и отопительные системы находятся в неудовлетворительном состоянии. Зачастую старые многоэтажки сталкиваются с высокой влажностью. С ней предлагают бороться как управляющим жилым фондом, так и самим гражданам. Так, при подготовке к отопительному сезону необходимо устранить неисправности стен, фасадов, крыши. Обеспечить гидроизоляцию фундаментов, откачать воду из подвалов.
„Для обеспечения нормальной температуры и влажности наружных стен запрещается устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах, вешать на наружные стены ковры и картины в первые два года эксплуатации”,- говорится в проекте закона.
По данным министерства регионального развития и строительства, прочность конструкций, построенных 35 лет назад на сегодняшний день заметно снизилась.
В некоторых случаях они не безопасны.
Поэтому профильное ведомство предлагает, чтобы управляющие жилфондом систематически проверяли правильность использования балконов и лоджий и следили за тем, чтобы жильцы не ставили там тяжелые и громоздкие предметы. Такой же запрет будет введен для общих балконов и подвалов: жильцы не будут иметь права держать там личные вещи и использовать помещения для хозяйственных нужд.
Несмотря на определенные ограничения, регламент по эксплуатации жилого фонда все же позволяет некоторые „вольности”. В частности, жильцам допускается переоборудование квартир при наличии специального разрешения.
„Допускается установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, „джакузи”, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических приборов нового поколения и газовых плит”, — говорится в проекте закона.
Также владельцам квартир позволят переносить и разбирать перегородки, дверные проемы, расширять жилую площадь за счет вспомогательных помещений, устанавливать дополнительные кухни и санузлы. При этом наниматель, допустивший самовольное переустройство, обязан привести помещение в прежнее состояние.